La compra de una vivienda es una decisión que debe meditarse con tranquilidad y haciendo números.

Existen actualmente varias fórmulas de financiación que incentivan la compra de la vivienda, analizando las necesidades personales, se crean fórmulas casi a medida que pueden conllevar muchas ventajas fiscales.

Las numerosas modalidades de hipotecas, más flexibles, y la estabilidad de los tipos de interés que se ha mantenido hasta la fecha, han favorecido el acceso a la vivienda mediante este tipo de financiación.

Existen varias formas de financiar la compra de la vivienda:

 Cuenta Vivienda.

Ahorrar en una Cuenta Vivienda es buena idea para ir formando un capital con el que afrontar parte del pago de la casa. Tiene importantes ventajas fiscales: cada año podrás deducirte por la cantidad que se vaya ahorrando; en la actualidad un 15%. Sólo puedes mantenerla durante cuatro años desde la fecha de apertura.

 Préstamo Hipotecario.

Como normalmente no se cuenta con todo el dinero para hacer frente al pago de la casa es necesario elegir un sistema de financiación, por lo que casi siempre hay que acudir a una entidad bancaria y solicitar un préstamo hipotecario.

Puede suceder que dispongas de los ahorros necesarios para cubrir el precio de la vivienda, con lo que no sería necesario acudir al préstamo. No obstante, por motivos fiscales te puede interesar más pedir algo al banco: así podrás aprovechar la desgravación fiscal (el 15% del precio pagado) y además te puedes deducir por los intereses.

En todo caso es necesario que te informes convenientemente de las características de la hipoteca que hayas elegido, teniendo en cuenta los plazos de la hipoteca, las cuotas de amortización, tipos de interés…de este modo podrás comparar con otros productos y negociar la hipoteca que te resulte más ventajosa.

 Hipoteca Joven.

Se basa en la negociación de un producto hipotecario exclusivo para los jóvenes de la ciudad o comunidad donde se implanta el Programa. De esta forma se consigue un préstamo en mejores condiciones que las disponibles en el mercado, sin necesidad además de que cada joven tenga que negociar individualmente con la entidad bancaria.

 Subvenciones y Ayudas.

Es conveniente que te informes de las ayudas y subvenciones públicas. Las viviendas de protección oficial, disfrutan de ayudas y subvenciones interesantes como los préstamos cualificados (presentan condiciones más favorables, sin comisiones, etc.), ayudas estatales directas a la entrada, etc.